姫屋ブログ


金利と期間は、どちらがCFを増やすのに有効か?本当の意味でのイールドギャップとは?

私は以前からローンは「金利より期間(年数)が重要」と主張しています。

 

スタートアップの不動産投資家がCFを効率的に増やすためには、金利が0.1%低い金融機関を選ぶのではなく、1年でも長い期間を設定してくれる金融機関を選ぶべきという意味です。

 

今回、いつも弊社で使用しているシミュレーションを更新して、金利と期間の変化によりCFがどれくらい変わるかというのをどのような条件でも出せるようにしましたので

 

その結果を一部お伝えします。

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超簡単に不動産投資30年計画を立てる方法とは?

 

このブログは姫ちゃんが発行しているメルマガのバックナンバーより抜粋しています。

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 不動産投資をするとき重要なのはその拡大計画をたてるということです。

 では、具体的に拡大計画とはどう立てていけばよいのでしょうか。

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東京で地震が増えているのは本当か?

メルマガで配信しました通り、最近地震が多い気がしたので、本当にそうなのか気象庁のデータを調べてみました。

出展は(http://www.data.jma.go.jp/svd/eqdb/data/shindo/)です。

 

まずは1997年からの全国の震度3以上の回数です。

【グラフ1】

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無料相談に来て頂いた方々は皆、勤勉でした。

 こんにちは、姫屋不動産コンサルティング代表の姫野です。

 

今週の月曜日から無料相談を開始し、すでに4名の方が無料相談に訪れて下さいました。

 

 その4名の方に共通することがあります。

 

それは皆様よく勉強されているということです。。

 

本もメルマガもよく読まれています。

 

不動産の勉強を初めて1年~3年くらいという方々ばかりでした。

 

 やはりオープンした瞬間にご来社されるということは、

 

それだけ「やる気」のある方々ばかりなのだなと思いました。

 

 ということで、ご相談の訪問、本当にありがとうございます。

 

これからドンドン物件を見ながら戦略を考え、大家デビューできるまで一緒に走り抜けましょう~~

 

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 何からはじめて良いかわからないと一人で悩んでいるのなら、ぜひ一度足をお運び下さい。

 

コンサルティングとは、心の中にあるモヤモヤを明確にしていくことです。

 

モヤモヤを整理し、ゴールを明らかにしたうえで、今とるべきアクションまで落とし込めるよう

 

一緒に悩み、一緒に考えます。

 

きっと自分にとっての「勝てる戦略」が見つかります。

 

でわでわ。

 

 

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宅建業の許可を取得しました。

姫屋不動産コンサルティング株式会社はこの6月に宅地建物取引業の許可を取得いたしました。

業者でしか扱うことのできない不動産の1次情報を元に、儲かる不動産投資のコンサルティングが可能となります。

 

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